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  2026년 종합부동산세(종부세) 개정안과 납부 대상 완벽 가이드! 올해 종부세 납부 대상이 확대되면서 1인당 평균 세액이 145만 원에 달할 것이라는 전망이 나오고 있습니다. 내가 대상자인지, 계산법은 어떻게 되는지 지금 바로 확인해 보세요. 안녕하세요! 매년 이맘때면 고지서가 날아올까 봐 가슴 졸이시는 분들 많으시죠? 바로 '부자세'라고 불리던 종합부동산세 때문인데요. 최근 공시가격 현실화와 세율 조정 등으로 인해 이제는 평범한 1주택자분들도 종부세 고민을 피하기 어려워진 게 현실이에요. 😊 특히 2026년에는 납부 대상이 더욱 확대될 것으로 보여서 미리 대비하지 않으면 당황스러운 세금 폭탄을 맞을 수도 있거든요. 오늘 제가 종부세의 기초부터 최신 변경 사항, 그리고 실제 계산 사례까지 아주 쉽게 풀어서 설명해 드릴게요. 이 글만 끝까지 읽으셔도 올해 세금 계획 세우는 데 큰 도움이 되실 거예요!   2026년 종부세, 무엇이 달라지나요? 🤔 종합부동산세는 매년 6월 1일 기준으로 국내에 소재한 재산세 과세 대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시가격 합계액이 각 유형별 공제액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세하는 세금입니다. 가장 큰 변화는 역시 '공시가격의 변동' 과 '기본 공제 금액의 유지 여부' 입니다. 정부의 정책 방향에 따라 다주택자에 대한 중과세율 적용 범위가 달라지기도 하죠. 전문 용어가 좀 어렵게 느껴지실 수 있지만, 쉽게 말해 "내가 가진 집값이 일정 수준을 넘으면 국가에 내는 추가 세금"이라고 이해하시면 편해요. 💡 알아두세요! 종부세는 '인별 과세'입니다. 부부 공동명의인 경우 각각의 지분에 따라 공제액이 적용되므로, 단독 명의보다 유리한 경우가 많으니 명의 분산을 검토해보는 것도 좋은 전략이에요.   납부 대상 및 공제 금액 기준 📊 ...