🎯 3초 핵심 요약: 생애 처음으로 내 집을 마련하는 무주택 세대주는 소득 제한 없이 실거래가 12억 원 이하 주택 취득 시 최대 200만 원(인구감소지역 및 소형주택 최대 300만 원)까지 취득세를 감면받을 수 있습니다. 지방세특례제한법 적용 연장에 따라 2028년 말까지 혜택이 이어지며 본인 실거주 목적의 유상거래 취득이어야 합니다. 취득 후 3년 이내 매각·증여·임대 시 감면액이 추징되므로 정확한 신청 서류와 사후 관리 요건을 반드시 사전에 확인하시길 권장합니다. 📌 나도 해당될까? (3초 체크리스트) 주택 취득일 현재 본인 및 배우자 모두 과거 주택 소유 사실이 전무한가요? 매매 계약을 체결한 주택의 실거래 취득가액이 12억 원 이하인가요? 취득 후 다른 사람에게 전·월세를 주지 않고 본인이 실거주할 계획인가요? 1. 2026 생애최초 주택 취득세 감면 기본 자격 요건 내 집 마련의 첫걸음에서 가장 먼저 마주하는 세무 장벽 중 하나가 바로 부동산 취득세입니다. 행정안전부와 지방자치단체는 무주택 실수요자의 주거 사다리 진입을 적극 지원하기 위해 「지방세특례제한법」 제36조의3 규정에 따라 생애최초 주택 구입자에 대한 대규모 취득세 감면 제도를 운영하고 있습니다. 이 제도는 과거 존재하던 부부합산 소득 제한(7천만 원 이하 등)을 전면 폐지하여, 소득 수준과 관계없이 누구나 기준 요건만 맞추면 감면 혜택을 온전히 누릴 수 있는 것이 가장 큰 강점입니다. 취득세 감면 적용 여부를 가르는 핵심 기준은 본인과 배우자의 '생애 무주택 이력' 입니다. 주민등록등본상 함께 등재된 부모님이나 직계존비속이 유주택자라 할지라도, 주택을 매수하는 계약 당사자 본인과 법률상 배우자에게 주택을 소유했던 이력이 전혀 없다면 단독 세대 분리 여부와 무관하게 생애최초 감면 자격을 인정받습니다. 다만, 세대 분리가 되어 있는 예비 배우자나 사실혼 관계라 할지라도 취득일(잔금일 또는 등기접수일 중 빠른 날) 기준 혼인신고가 완료되어 ...