2026년 전세사기 특별법 개정안 완벽 가이드: 보증금 최소 보장 및 금융·법률 지원 대책 총정리 전 재산이나 다름없는 전세 보증금을 지키지 못해 고통받는 피해자분들을 위해 국토교통부와 정부는 대대적인 특별법 개정을 단행했습니다. 이번 2026년 전세사기 특별법 개정안은 피해 보증금의 33.3%를 무조건 최소 보장하는 획기적인 장치와 함께 대폭 강화된 저금리 대환 대출 및 법률 구조 정책을 골자로 하고 있습니다. 본 포스팅에서는 당장 실행할 수 있는 실무 체크리스트부터 자격 요건, 신청 절차까지 팩트 기반으로 명쾌하게 안내해 드립니다. 📌 나도 전세사기 특별법 지원을 받을 수 있을까? (3초 체크리스트) [조건 1] 주택 인도와 주민등록(전입신고)을 마치고 임대차계약서상 확정일자를 확보했습니까? [조건 2] 총 임차보증금 규모가 5억 원 이하(조정위 심의 시 최대 7억 원까지 연장 가능)에 해당합니까? [조건 3] 다수의 임차인에게 변제 미이행 피해가 발생했거나 경·공매, 체납 압류 등이 진행 중입니까? [조건 4] 임대인의 고의적인 기망 수사 개시나 보증금 반환 능력이 없는 자로의 소유권 이전 정황이 있습니까? 1. 2026년 최신 전세사기 특별법 개정안의 주요 골자 1) 보증금 33.3% 최소 보장제 도입 2026년 새롭게 통과 및 발효된 전세사기 특별법 개정안의 가장 핵심적인 변화는 '보증금 33.3% 최소 보장제' 의 신설입니다. 기존 제도에서는 피해 주택이 경매나 공매로 낙찰될 때까지 오랜 시간을 기다려야 했고 낙찰 금액에 따라 한 푼도 건지지 못하는 사각지대가 심각했습니다. 정부는 이러한 민생 파탄을 막기 위해 피해 금액의 약 3분의 1에 해당하는 33.3% 금액을 경매 결과와 상관없이 보장하기로 확정했습니다. 만약 법적 경매 과정에서 회수된 금액이 이 최소 보장 금액에 미달하는 경우에는 국가가 부족분을 채워서 지급해 줍니다. 피해자들이 최소한의 생계 안정 및...